昨日，國家統(tǒng)計局發(fā)布的房價指數(shù)顯示，武漢6月份新房價格環(huán)比上漲1.4%。

與價格齊漲的，還有成交量。武漢市房管局前日公布的月度數(shù)據(jù)顯示，6月份新房供應量已超去年同期水平，新建商品住宅成交1.3萬套，連續(xù)兩個月破萬套。

武漢6月新房市場量價齊漲

昨日發(fā)布的《2020年6月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)》顯示，武漢6月份新房價格環(huán)比上漲1.4%。

分面積來看，面積在144平方米及以上的價格漲幅最高，為2.4%。但據(jù)統(tǒng)計，該面積段新房成交占比約一成，因此并未大幅拉升價格均值。

價格上漲，伴隨著的是成交量回升。

根據(jù)武漢市房管局前日發(fā)布的市場運行情況，6月份，新建住房銷售13315套，環(huán)比增長11.17%，但與去年同期相比減少40.01%。

值得注意的是，在5月份新建住房銷售11977套的基礎上，武漢新房市場連續(xù)兩月成交破萬套。

而在供應量方面，6月份新建住房供應22620套，環(huán)比大增82.63%，同比增長3.64%，顯示市場供應快速超過去年同期水平。

新房市場供應量充足。據(jù)武漢市房管局統(tǒng)計，截至今年6月末，已批準預售尚未網(wǎng)簽的商品住房170938套，面積1964.17萬平方米。

同時，武漢對全市商品房項目進行清理，預計第三季度將有136個項目、787.82萬平方米商品房可達銷售條件。其中，中心城區(qū)項目面積占比近六成。

土地市場頻現(xiàn)大手筆加倉

武漢市房管局表示，市場預期逐步穩(wěn)定，流動性逐步恢復，房地產(chǎn)市場主要指標穩(wěn)步回升。特別是6月中旬以來，商品房日均銷量已達去年平均水平，市場繼續(xù)呈現(xiàn)快速回升態(tài)勢。

6月30日，今年上半年最后一天，武漢以243.8億元出讓9宗地。其中，漢陽歸元片地塊成交價達144億元，青山濱江地塊成交價66.6億元，多家品牌房企，繼續(xù)“加倉”武漢。這次土拍結(jié)果，從側(cè)面印證了武漢房地產(chǎn)市場的復蘇。

進入下半年，土地市場延續(xù)了熱度。7月14日，武漢集中出讓土地，6宗地塊共收金45.69億元，4宗溢價率超過40%。

中指研究院華中市場研究中心主任李國政認為，疫情后，武漢相繼推出了降低預售標準、放松預售資金監(jiān)管、降低土地出讓門檻等措施，且加大了城區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊的出讓力度，很多企業(yè)加快了買地節(jié)奏，預計這一趨勢在今年下半年仍將延續(xù)。