陳女士是武漢市蔡甸區(qū)世茂龍灣二期的業(yè)主，2019年7月份，她到物業(yè)辦理完了收房手續(xù)。前不久，小區(qū)物業(yè)給她發(fā)了一份通知書催繳物業(yè)費(fèi)，陳女士一看嚇了一跳，物業(yè)費(fèi)連同違約金，竟然高達(dá)十多萬元，這是什么情況呢？

陳女士介紹，前段時間小區(qū)物業(yè)突然發(fā)給她一份《仲裁案件本請求繳費(fèi)通知書》，一看通知書上的內(nèi)容，她當(dāng)時就驚呆了。

原來，陳女士是2014年在世茂龍灣二期購買的這套聯(lián)排別墅，2014年6月底，開發(fā)商通知業(yè)主收房，然而，在驗(yàn)房的過程中，陳女士發(fā)現(xiàn)了問題。

陳女士說，發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問題后，她一直都在與開發(fā)商和物業(yè)聯(lián)系，對方也多次派人上門維修，但漏水問題卻遲遲沒能解決，因此，她一直都沒能完成收房。

陳女士提供的樓宇交接簽收表、業(yè)主資料交付簽收單顯示，她是2019年7月22號才完成的收房手續(xù)，世茂龍灣二期聯(lián)排別墅物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為2.8元每平方米每月，陳女士認(rèn)為，自己收房剛滿一年，物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)只有5000多元，為何物業(yè)會給出一份合計(jì)13萬多元的《仲裁案件本請求繳費(fèi)通知書》呢？

物業(yè)認(rèn)為，雖然陳女士是2019年7月完成的收房手續(xù)，但根據(jù)相關(guān)合同條款，陳女士應(yīng)當(dāng)從2014年7月開始繳納物業(yè)費(fèi)。

物業(yè)的說法是否合理呢？記者咨詢了律師，律師認(rèn)為，物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)的行為是有依據(jù)的，但該向誰來收取物業(yè)費(fèi)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況而定。