長(zhǎng)租公寓暴雷，租戶(hù)和房東利益受損。近日，極目新聞?dòng)浾邚奈錆h市房管局獲悉，8月15日起，武漢將對(duì)住房租賃資金實(shí)施監(jiān)管，進(jìn)一步加強(qiáng)住房租賃市場(chǎng)監(jiān)管，規(guī)范住房租賃企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，保障住房租賃當(dāng)事人合法權(quán)益。

今年上半年，武漢市住房保障和房屋管理局起草了《武漢市住房租賃資金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則（試行）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《實(shí)施細(xì)則》），征求多方意見(jiàn)進(jìn)行修改完善，并進(jìn)行了公示?！秾?shí)施細(xì)則》主要內(nèi)容包括監(jiān)管對(duì)象和范圍、租金和押金的監(jiān)管方式以及明確銀行和企業(yè)責(zé)任。

其中，在監(jiān)管對(duì)象和范圍方面，《實(shí)施細(xì)則》明確在武漢市行政區(qū)域內(nèi)通過(guò)受托經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)租方式從事住房租賃經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的住房租賃企業(yè)，其住房租賃資金應(yīng)按照規(guī)定納入監(jiān)管。要求住房租賃企業(yè)應(yīng)在在漢銀行中開(kāi)立全市唯一的住房租賃資金監(jiān)管專(zhuān)用賬戶(hù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“監(jiān)管賬戶(hù)”），并與承辦銀行簽訂《監(jiān)管協(xié)議》。未開(kāi)設(shè)住房租賃資金監(jiān)管賬戶(hù)的住房租賃企業(yè)不得對(duì)外發(fā)布房源信息。

在租金、押金的監(jiān)管方式方面，《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定住房租賃企業(yè)向承租人單次收取承租人租金超過(guò)3個(gè)月（不含3個(gè)月）及單次收取承租人押金超過(guò)一個(gè)月（不含1個(gè)月）對(duì)應(yīng)合同的全部資金存入監(jiān)管賬戶(hù)。存入監(jiān)管賬戶(hù)的租金在《監(jiān)管協(xié)議》生效后的次月初按月劃轉(zhuǎn)至住房租賃企業(yè)的一般結(jié)算賬戶(hù)。

在明確銀行、企業(yè)責(zé)任方面，《實(shí)施細(xì)則》要求住房租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)告知承租人本實(shí)施細(xì)則的相關(guān)規(guī)定。承辦銀行應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)管協(xié)議約定開(kāi)展服務(wù)，為協(xié)議簽訂提供便利，并及時(shí)監(jiān)管資金釋放情況通過(guò)租賃平臺(tái)通知當(dāng)事人。區(qū)房管部門(mén)對(duì)住房租賃企業(yè)的監(jiān)管賬戶(hù)資金情況進(jìn)行監(jiān)督。

《實(shí)施細(xì)則》自2022年8月15日起施行，有效期2年。國(guó)家、省、市有關(guān)管理部門(mén)出臺(tái)新的規(guī)定，依照新規(guī)定執(zhí)行。（楚天都市報(bào)極目新聞?dòng)浾邉㈤W 實(shí)習(xí)生 張雨柏）