“這個(gè)政策真是好，不僅過(guò)戶程序少了，交易時(shí)間縮短了，拿證速度快了，還不用籌集資金提前還貸，很方便?！?月26日，荊門市東寶區(qū)賣房的市民汪先生高興地說(shuō)。

當(dāng)天，汪先生夫婦和買房的彭女士與工商銀行東寶支行工作人員一起，在荊門市不動(dòng)產(chǎn)登記中心順利辦理“帶押過(guò)戶”手續(xù)。這是荊門中心城區(qū)辦理的首例“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)。

為解決二手房交易過(guò)戶“轉(zhuǎn)貸”時(shí)間長(zhǎng)、成本高、風(fēng)險(xiǎn)大等問(wèn)題，不久前荊門市全面推行二手房買賣“帶押過(guò)戶”。

荊門市不動(dòng)產(chǎn)登記中心負(fù)責(zé)人介紹，過(guò)去在二手房交易過(guò)程中，如果交易房產(chǎn)設(shè)有抵押權(quán)，賣方需先還清相應(yīng)貸款、解除抵押后才能辦理過(guò)戶手續(xù)。為此賣方需在短時(shí)間內(nèi)籌措資金償還銀行借款，買賣雙方還要在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和銀行之間來(lái)往多次，周期較長(zhǎng)、辦事成本較高。推進(jìn)“帶押過(guò)戶”后，賣方無(wú)需提前還清貸款、注銷抵押登記，買賣雙方即可申請(qǐng)二手房過(guò)戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)。

“帶押過(guò)戶”的實(shí)施，實(shí)現(xiàn)二手房轉(zhuǎn)移登記、抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記及變更登記合并辦理，減輕了買賣雙方貸款償還壓力，降低了交易成本和權(quán)益風(fēng)險(xiǎn)，讓二手房買賣不再有“押”力。

（湖北日?qǐng)?bào)記者祝華、通訊員鄒卓君、楊詩(shī)雨）