鄂城區(qū)鳳凰街道豐潤園小區(qū)基本解決停車難題。 （湖北日報(bào)全媒記者周鵬攝）

湖北日報(bào)全媒記者孫濱 周鵬

通訊員王爽丞 陳智

讓城鄉(xiāng)環(huán)境從“一時(shí)美”到“時(shí)時(shí)美”，鄂州通過社區(qū)（村“兩委”）搭建議事平臺，大家議、共同辦，從實(shí)事小事做起，共同締造美好環(huán)境和幸福生活。目前，鄂州市3個(gè)省級共同締造示范點(diǎn)建設(shè)成效顯著，67個(gè)村（社區(qū)）試點(diǎn)進(jìn)展順利，累計(jì)試點(diǎn)擴(kuò)面率達(dá)到67．5％，其中村達(dá)到63％，社區(qū)達(dá)到84％。

“村灣夜話”解難題

12個(gè)豬圈拆了

穿針引線、頂針拉線……華容區(qū)臨江鄉(xiāng)新港村汪家垱幸福之家十分熱鬧，8位婆婆在這里“呼啦呼啦”地納著千層底。

這個(gè)幸福之家是58歲村民石正軍家的雜屋，旁邊豬圈變成了生態(tài)停車場，周圍種上了花草。

此前，這里的環(huán)境很差。

石正軍介紹，他以前在外務(wù)工，近幾年才回家，到處都是豬圈，孩子都不愿回家。

今年初，新港村黨支部書記萬秋云帶著村民去附近美麗村灣學(xué)習(xí)，村民們受到深深刺激：“我們也要建設(shè)美麗家園！”

“拆除豬圈”“建設(shè)活動廣場”……回來后，萬秋云趁熱打鐵，召開村灣夜話，請大家為“清潔家園”出點(diǎn)子。一場夜話下來，萬秋云一共收集了30多個(gè)問題。

無論是在外的老板，還是在家的爹爹婆婆，大家有錢出錢，沒錢捐地出力?！坝泻脦讘舸迕瘢?yàn)閯趧訒r(shí)沒有叫他們，還來村委會扯皮?！比f秋云說，村民觀念變了，但推進(jìn)起來難題不少，比如，拆豬圈，不少村民不愿意。

一方面，村理事會出面幫忙溝通；另一方面，村委會出臺措施，主動拆除豬圈的，村里回收舊磚用作公共設(shè)施。很快，村灣里12個(gè)豬圈被全部拆除。

沒有村民活動室，石正軍將雜屋讓了出來。他說，放在那里閑著，不如拿出來給村民用，這樣平常熱鬧一些。

隨后，大家一起動手，將這里裝修改造成活動中心，村“兩委”申請資金買來空調(diào)桌椅等，今年5月投用。村黨支部順勢將村里的婆婆們從牌桌上拉下來，在中心制作華容土布鞋。

“現(xiàn)在環(huán)境美了，孩子每周都回來過周末?！笔姼吲d地說。

“小區(qū)夜話”聚人心

老舊小區(qū)變花園

孟冬，步入鄂城區(qū)鳳凰街道豐潤園小區(qū)，一座新的游園引人注目，小區(qū)里花草樹木錯落有致，車輛停放整齊，干凈有序。

這個(gè)小區(qū)是20年前的集資建房，有25棟64個(gè)單元993戶。此前，物業(yè)不給力，加上小區(qū)沒建停車場，曾經(jīng)亂成一鍋粥。

“每次到上下班高峰，小區(qū)因停車引發(fā)的矛盾糾紛一起接著一起?！毙^(qū)業(yè)委會主任余輝說。

今年初，鳳凰街道瀾湖社區(qū)黨委采取“黨支部、業(yè)委會、物業(yè)”三方協(xié)同機(jī)制，依托“小區(qū)夜話”，分片區(qū)召開多輪議事會。同時(shí)，黨支部和業(yè)委會成員，挨家挨戶上門進(jìn)行民意調(diào)查。幾個(gè)月下來，收集意見建議130多條。

余輝介紹，大家將意見歸類，通過解決業(yè)主最關(guān)心的停車難問題，進(jìn)而拉開小區(qū)共同締造序幕。

業(yè)委會請來專業(yè)部門，將小區(qū)綠化帶改造成生態(tài)停車場的方案、設(shè)計(jì)圖、預(yù)算等一一公開。

“此前物業(yè)搞得不好，大家都不放心！”住21棟的姜麗芳開始不支持，但是通過“小區(qū)夜話”和觀察，那么多工作人員和業(yè)主的努力讓她深深感動。在業(yè)主大會表決中，她不僅帶頭投了贊成票，而且還帶頭交了2400元的車位建設(shè)費(fèi)，并且還當(dāng)上志愿者。

今年6月17日，端午節(jié)這天，小區(qū)生態(tài)停車場正式動工，業(yè)委會召集懂財(cái)務(wù)、懂建筑、懂水電等能人61人加入片區(qū)工作專班，許多曾經(jīng)質(zhì)疑過的業(yè)主當(dāng)上義務(wù)監(jiān)督員。

余輝介紹，截至11月29日，小區(qū)自籌資金110多萬元，改造生態(tài)停車位546個(gè)。停車難的問題直抵民心，現(xiàn)在小區(qū)業(yè)主團(tuán)結(jié)一心，清潔家園、加裝電梯等順利開展。

今年11月，小區(qū)利用上級獎補(bǔ)資金，將小區(qū)入口處的小樹林改造成游園。“現(xiàn)在小區(qū)已變成了花園！”姜麗芳說。

“小區(qū)議事會”當(dāng)家

信托制物業(yè)進(jìn)小區(qū)

今年9月，鄂城區(qū)古樓街道冶建廟鵝嶺小區(qū)7棟一樓，嚴(yán)國英家衛(wèi)生間窗戶外墻突然滲水，但是找不到滲水源。

急得沒辦法，嚴(yán)國英只好找物業(yè)。

不一會兒，物業(yè)經(jīng)理柯洋就趕到現(xiàn)場，與他同來的，還有小區(qū)業(yè)委會主任陳正義。

柯洋和陳正義來到樓上鄰居家，打開洗手間吊頂，發(fā)現(xiàn)墻體有滲水，初步判斷是墻內(nèi)的水管破了。在物業(yè)和業(yè)委會的幫助下，樓上鄰居同意砸開墻體找到漏點(diǎn)進(jìn)行維修。這一件棘手的事情就這樣被輕松化解。

“此前，哪有這么貼心的服務(wù)！”陳正義說，鵝嶺小區(qū)是原省冶建公司的福利房，共有7棟21個(gè)單元296戶，住了650人。小區(qū)在公司物業(yè)管理階段，物業(yè)費(fèi)每戶一年收300多元，不夠的公司貼補(bǔ)。物業(yè)公司進(jìn)駐后，因經(jīng)常收不齊物業(yè)費(fèi)黯然退場。后來不得不采取業(yè)委會自治，也遭遇同樣經(jīng)歷。

今年，古樓街道組織小區(qū)業(yè)主代表到成都、武漢取經(jīng)，組織業(yè)主進(jìn)行小區(qū)議事會，大家一致決定：推廣信托制物業(yè)模式。

與普通物業(yè)不一樣的是，這種模式是物業(yè)費(fèi)繳到業(yè)委會賬戶，物業(yè)公司使用需要預(yù)算、公示，服務(wù)效果由業(yè)委會和業(yè)主評估，否則不會支付相關(guān)費(fèi)用?！斑@樣真正讓物業(yè)回歸管家角色，讓業(yè)主做回小區(qū)主人?！标愓x說。

經(jīng)過公開選聘，隔壁小區(qū)的鄂州吉源物業(yè)管理有限公司進(jìn)駐小區(qū)，通過物業(yè)業(yè)務(wù)共享提供“看單點(diǎn)菜、按菜買單”式物業(yè)服務(wù)，并接受監(jiān)督。“主動作為漸漸得到了業(yè)主信任，目前物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)率達(dá)到了八成。”經(jīng)理柯洋說。

業(yè)主孫和平說，現(xiàn)在小區(qū)入口安裝了道閘，小區(qū)里劃了停車位，清潔衛(wèi)生有專人負(fù)責(zé)，曾經(jīng)的臟亂差小區(qū)搖身變成幸福小區(qū)，不少業(yè)主搬回來居住，小區(qū)越來越熱鬧了。